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M&A · Ley PIC · RGPD · ENS · Pasivos Ocultos

Due Diligence
de Seguridad

Auditoría de seguridad pre-adquisición para inversores y bancos de inversión

Cuando una empresa adquiere otra, hereda todos sus pasivos: también los de seguridad. Incumplimientos de la Ley PIC, contratos de seguridad privada irregulares, brechas de datos no notificadas o sistemas obsoletos que requieren inversión inmediata son riesgos que una due diligence financiera o legal convencional no detecta. CEASI realiza la auditoría de seguridad pre-adquisición que identifica, cuantifica y documenta estos pasivos antes del cierre de la operación.

¿Qué incluye el servicio?

La due diligence de seguridad no es una auditoría de mejora: es una auditoría de riesgo inversor. Su objetivo no es proponer mejoras a la empresa target, sino proporcionar al comprador una valoración económica de los pasivos de seguridad que va a heredar y los elementos necesarios para tomar una decisión informada sobre precio, garantías o viabilidad de la operación. CEASI entrega informes con el formato y el rigor que exigen los procesos de M&A.

Equipo de consultores de CEASI revisando informe de due diligence de seguridad con matrices de riesgo en colores rojo naranja verde sobre la mesa, laptop con dashboard de seguridad corporativa y documentación de auditoría pre-adquisición en entorno corporativo de Madrid
Auditoría de Seguridad Física Pre-Adquisición

Evaluación del estado real de los sistemas de seguridad física de la empresa target: CCTV, control de accesos, protección perimetral, sistemas de alarma, medios de protección y adecuación a la normativa aplicable. Identificación de inversiones obligatorias inmediatas, valoración económica de los pasivos físicos y clasificación por nivel de riesgo para el inversor.

Evaluación de Pasivos Ocultos en Seguridad Privada

Análisis exhaustivo de los contratos de seguridad privada vigentes en la empresa target: verificación de la autorización de las empresas contratadas, habilitaciones del personal, cumplimiento de la Ley 5/2014, situación de los expedientes sancionadores en curso y valoración del riesgo de responsabilidad solidaria que asume el comprador al heredar estos contratos.

Auditoría Normativa — Ley PIC y Seguridad Regulada

Verificación del estado de cumplimiento de todas las obligaciones normativas de seguridad de la empresa target: designación y situación del operador crítico (Ley 8/2011), estado del PPE y del PAO, cumplimiento del RD 43/2021, normativa sectorial aplicable (nuclear, energía, transporte) y valoración del pasivo regulatorio y sancionador potencial.

Evaluación de Pasivos en Protección de Datos (RGPD/ENS)

Auditoría del cumplimiento del RGPD y el ENS en la empresa target: estado del registro de actividades de tratamiento, evaluaciones de impacto pendientes o no realizadas, brechas de seguridad no notificadas a la AEPD, situación de los contratos con encargados del tratamiento, adecuación de las medidas técnicas y organizativas, y cuantificación del riesgo sancionador acumulado.

Informe de Riesgo para Inversores y Bancos de Inversión

Elaboración del informe ejecutivo de riesgo en materia de seguridad para el comprador, el banco de inversión o el comité de inversión: resumen ejecutivo con semáforo de riesgos, valoración económica de pasivos por categoría, impacto estimado en el precio de la operación, cláusulas de garantía recomendadas y condiciones precedentes al closing relacionadas con seguridad.

Due Diligence de Ciberseguridad

Evaluación del estado de la ciberseguridad de la empresa target en el contexto de la operación M&A: análisis de la arquitectura de seguridad TI, estado de la adecuación al ENS y a la Directiva NIS2, historial de incidentes de seguridad, vulnerabilidades conocidas no remediadas, dependencias críticas de terceros y valoración del riesgo cibernético que hereda el comprador.

Las 6 áreas de revisión de la
due diligence de seguridad CEASI

La due diligence de seguridad de CEASI cubre sistemáticamente seis áreas de riesgo que las due diligences convencionales no analizan. Cada área genera un apartado específico en el informe de riesgo con valoración económica del pasivo identificado.

Seguridad Física e Instalaciones
  • Estado y vigencia de sistemas CCTV y control de accesos
  • Adecuación de medios materiales a normativa
  • Inversiones obligatorias pendientes
  • Valoración económica del capex de seguridad
Referencia: Ley 5/2014 · Normas UNE-EN
Cumplimiento Normativo de Seguridad
  • Estado del PPE y PAO (Ley PIC 8/2011)
  • Planes de Autoprotección vigentes (RD 393/2007)
  • Expedientes sancionadores abiertos o en riesgo
  • Normativa sectorial específica aplicable
Referencia: Ley 8/2011 · RD 43/2021 · Ley 5/2014
Contratos de Seguridad Privada
  • Autorización vigente de empresas contratadas
  • Cláusulas de responsabilidad y penalización
  • Pasivos laborales del personal de seguridad
  • Condiciones de subrogación post-adquisición
Referencia: Ley 5/2014 · Convenio Colectivo Seguridad
Ciberseguridad y ENS
  • Nivel de adecuación al ENS y NIS2
  • Historial de incidentes y vulnerabilidades no remediadas
  • Dependencias críticas de proveedores TI
  • Valoración del riesgo cibernético heredado
Referencia: ENS · Directiva NIS2 · ISO 27001
Protección de Datos (RGPD/ENS)
  • Brechas de datos no notificadas a la AEPD
  • Estado del registro de actividades de tratamiento
  • Sanciones de la AEPD acumuladas o en riesgo
  • Contratos con encargados del tratamiento
Referencia: RGPD · LOPDGDD · ENS
Gestión del Personal de Seguridad
  • Habilitaciones del personal propio de seguridad
  • Situación del Director de Seguridad
  • Pasivos laborales del departamento de seguridad
  • Riesgos de continuidad del equipo post-adquisición
Referencia: Ley 5/2014 · ET · Convenio Colectivo
Experiencia de campo

"Hemos participado en operaciones de adquisición donde el comprador descubrió, una vez cerrada la operación, que la empresa adquirida no cumplía las obligaciones de la Ley PIC o tenía su departamento de seguridad en situación de irregularidad. Pasivos que no aparecen en ninguna due diligence financiera ni legal convencional, pero que generan obligaciones inmediatas y costosas para el nuevo propietario."

— Equipo CEASI · Consultoría Estratégica de Seguridad Integral

Nuestro valor diferencial

Tres pilares que distinguen nuestra due diligence de seguridad de cualquier auditoría de seguridad convencional o revisión legal genérica.

El Comprador Hereda los Pasivos: Cuantifícalos Antes

Una due diligence financiera y legal convencional no detecta los pasivos de seguridad porque los auditores financieros y los abogados no conocen la Ley PIC, la Ley 5/2014 ni los criterios de la UCSP. CEASI aporta la especialización que ninguna otra disciplina puede aportar en este análisis: el conocimiento operativo y normativo del sector de la seguridad que permite identificar pasivos ocultos antes de que el comprador los herede.

Informe con Formato para Bancos de Inversión

El informe de CEASI no es un informe técnico de seguridad: es un documento orientado a la decisión inversora. Incluye resumen ejecutivo con semáforo de riesgos, cuantificación económica de pasivos por categoría, impacto estimado sobre el precio de la operación, cláusulas de garantía y representaciones recomendadas, y condiciones precedentes al closing relacionadas con seguridad. El formato es directamente utilizable por el banco de inversión y el equipo legal del comprador.

Adaptación al Calendario M&A: Rapidez y Precisión

Los procesos de M&A tienen plazos muy ajustados que no admiten dilaciones. CEASI adapta la metodología y los plazos de entrega al calendario específico de cada operación: due diligence express de 5 días para fase indicativa, revisión documental en paralelo al data room y auditoría física post-signing condicionado cuando el acceso al target es limitado. Rapidez sin sacrificar rigor ni cobertura.

Próximo paso
¿Tiene una operación de adquisición
en curso o en fase de análisis?

Contáctenos de forma confidencial. CEASI puede incorporarse al equipo de due diligence en cualquier fase del proceso y adaptar el alcance y los plazos al calendario de su operación. Primer contacto sin compromiso en menos de 24 horas.

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